□记者李志鹏
核心提示|郑州南区,一颗耀眼的新星冉冉升起,这就是承接郑州建材装饰行业的商业巨擘华商汇。未来,这里将依托郑州市产业转型、市场外迁的政策机遇以及龙湖区域产业集群的支撑而发展起来一座商贸物流新城。
一座容纳数万个创业机会、数十万个就业机会的超大规模商贸物流中心——华商汇即将诞生,是机遇也是必然。其高瞻远瞩的远景规划、与时俱进的经营模式等核心优势为中原地区建材装饰市场以及仓储物流行业的腾飞插上了翅膀,将来它必将成为拉动郑州城市发展的又一增长极。
独一无二的区位优势
作为外迁市场承接地的企业,在地段布局时不仅要考虑到当地的市场、环境,更要看到该地的发展潜力。而华商汇无疑做到了。
华商汇坐落于河南省新郑市会展物流园区,具体方位为郑新路以东,潮河以西,紧邻新老107国道连接线以南。项目用地面积10万平方公里,总投资超过600亿元,项目规划建筑面积约1280万平方米,分三期开发建设,其中项目一期紧邻新老107国道连接线、用地面积6000亩,建设周期为3年;项目二期用地面积5000亩;项目三期用地面积4000亩。
而其中的十大市场集聚区就包括新郑市龙湖镇的1.5万亩建材市场集聚区。未来这里将会成为建材批发市场外迁的主要承接地,进而成为全国最大的建材市场集聚区。
按照龙湖区域以1.5万亩的规划面积占据“一区”之位,政策的利好托举龙湖在郑州市产业转型与升级中的重要作用。更重要的是,龙湖镇目前已经发展得相当成熟,大学比邻、高档楼盘林立,未来地铁也将由此经过。已经定位成为郑州的城市新区、郑州的宜居教育新城、未来的商贸物流中心、会议会展中心和高端商务以及文化旅游等诸多名片,依托龙湖这个巨大的市场。
华商汇,在龙湖这片土壤的滋养下,得了“地利”把握市场外迁、产业支撑的机遇,并据此定鼎中原,打造成为中部最大的建材装饰博览中心和现代仓储物流港。
华商汇距离航空港也咫尺之遥。按照规划,郑州将打造一个商贸物流中心城市,而物流业最为重要的一个组成部分便是航空物流。郑州将成为未来航空业发展最具潜力的地区。而华商汇紧邻这样的区域,其未来的潜力也是可以预见的。目前华商汇项目周边经中华大道、G310国道、G107国道、连霍高速、郑少高速、绕城高速、机场高速等交通主干道。郑州地铁2号线的延长线和13号轻轨及多条公交线路、BRT从项目周边经过,交通区位优势突出。
在周边浓厚的产业氛围的滋养之下,华商汇正在形成极具辐射力的产业优势,规划面积达400万平方米的华商汇建材装饰博览中心,将打造成为中原地区最大的建材产业集群,产品涵盖所有建筑的外装和内饰,为建筑工程和装饰装修工程提供全城及一站式服务。
难以比肩的集群效应
市场外迁任务十分艰巨,稍有不慎便会满盘皆输,因此对政府给予的重担,华商汇丝毫不敢懈怠,保持着敬畏之心又信心满满。那么为何华商汇敢于接下重担,倾力打造如此大型的建材市场承接地?原因就是华商汇拥有其他企业难以比肩的产业集群效应。
郑州是集铁路、公路、航空于一体的全国性综合交通枢纽,具有承东启西、连南接北的重要作用。在郑州城市规划布局中,龙湖和航空港区成为经济发展新的引擎;以智能手机为代表的制造业、食品加工业、服装产业以及物流业等等,这些产业强化并拉长了郑州的产业链,并产生了产业集群的聚集效应,郑州现代制造业从这里腾飞。
有了这样的产业基础,华商汇产业集群优势想不发挥都难了,情景化的体验商业、“六个统一”的管理革新、拥抱电商的互动式营销,让华商汇在郑州商贸物流行业独树一帜、大放异彩。另外,在推广、物流、金融方面,华商汇更是博采众长,优势尽显,为商户提供极致便利。
从推广方面,华商汇建材装饰博览中心整合电商、金融、商业联盟、会展等资源,对市场进行立体推广,并持续给商户提供培训、辅导等服务,以增强商户经营能力,使市场形成强大的竞争优势和影响力。
物流方面,华商汇建材装饰博览中心将会拥有强大的仓储和物流资源整合优势,为商户提供全程物流配送服务,使商户改变落后的以仓库管理货物的物流配送模式,转向先进的以单证管理货物的物流配送模式,最终实现降低商户经营成本,加速商户资金周转和为市场提供便捷服务的目标。
不可复制的创新举措
创新思维,是华商汇勇立潮头、敢为天下先的制胜法宝。华商汇创新思维不只体现在占据地利的战略布局上,更在于营商模式和核心业务的锻造和打磨上。正如华商汇总裁郑耕所讲:“在市场外迁的政策指引下,华商汇作为一家本地企业,又是市场外迁的主要承接方,我们深感责任重大、使命光荣。因此,华商汇从规划建设之始,就提出了'承接一个市场,创新一个市场’的经营理念。始终坚持不唯利是图,也不只是简单地收编市场,而是以国际化的视野,前瞻性的思考,面向未来的行动,创新思维,引领市场,志在建造一座'生活艺术的体验之都’,让商业经营充满人性化的情趣和艺术化的享受。”
近年来,电商已经深入到社会生活的各个领域,在河南,建材装饰行业市场与电商的结合却是屈指可数。华商汇建材装饰博览中心将启用电商模式,建成全国独一无二的“网民村”,将众多的网上经营者聚集在此,帮助商户做生意,采用先进的电商O2O模式运营,使商户和网民线上线下相互配合销售,实现“厂家直营、网达全球”的目标。
郑耕总裁认为,市场不能只是简单地平移,经营模式必须改变和创新。华商汇更多的考虑是商户承接过来之后如何改善和提升其经营业绩,如何使华商汇更符合未来的市场发展趋势。今天,我们之所以充满自信地站在这里,接受政府领导、商户代表和新闻媒体的检视,那是因为我们已经谋定而后动,做好了充分的准备。
在资源配置上,华商汇不仅涉足电商领域,还将会依靠强大的仓储和物流资源整合优势,为商家提供全程的物流配送服务,从传统的以仓库管理货物的物流配送模式,转向先进的以单证管理货物的物流配送模式,最终实现降低商家经营成本、加速商家资金周转的目标。
在金融模式创新上,华商汇将会为商家提供定制化的金融服务,将会联合商业银行、投资机构等成立小额贷款投资公司,为商家提供供应链资金解决方案,让商家可以用存货或者供货合同等申请资金支持等服务。
在管理模式创新上,华商汇市场内所有商家将被统一管理,华商汇的管理方利用整齐划一的管理优势。形成强大整合能力,形成“六个统一”的经营模式,即统一品牌、统一招商、统一推广、统一收银、统一客服、统一管理,为商户和消费者提供全程和增值服务。
经营创新上,采取类似于购物中心一样的体验式购物,让顾客在体量巨大结构庞杂的批发市场内购物轻松自如,按照规划,华商汇建材装饰博览中心将构建完美的情景化购物体验社区和人性化的社交场所,并重点突出商品的创新、特色、低碳环保和文化特征,成为消费者最有价值的采买目的地和引领建材装饰行业的风向标。
“天时、地利、人和”已齐聚华商汇一处,这个拥有着超大体量的未来中部最大建材装饰博览中心正在龙湖产业集群的升级东风助推下振翼腾飞。相信在华商汇建成后,郑州之南龙湖片区将会成为拉动郑州城市发展的又一增长极。